상속세
상속재산, 채무, 사전증여, 배우자·일괄공제, 부동산 평가와 신고기한을 함께 확인합니다.
상속세 · 증여세 · 양도소득세
상속·증여·양도세 혼자 판단하기 전에 상담하세요
상속재산의 평가와 공제 검토부터 증여·양도소득세 신고까지, 필요한 자료와 세무 쟁점을 함께 살펴봅니다. 전직 세무서장이 직접 상담합니다.
상속세 상담
증여세 컨설팅
양도소득세 신고 대행
정규진
대표세무사
대표 경력 요약
前 해운대·마산세무서장
국세청 37년
조사국 20년
세무대학 7기
PROPERTY TAX ADVISORY
납세자의 눈높이에서 가족과 자산의 상황을 듣고, 가능한 대안을 함께 찾습니다.
국세청 경력 37년, 세무서장 출신 경험을 바탕으로 상속·증여·양도 단계에서 필요한 신고자료와 세무 리스크를 차분히 정리합니다.
CONSULTING AREA
사안별로 검토해야 할 쟁점이 다릅니다.
증여세
가족 간 증여, 자금출처, 부담부증여, 과거 증여 이력과 향후 양도세 영향을 검토합니다.
양도소득세
부동산 양도, 취득가액, 필요경비, 비과세·감면 요건, 신고자료 정리를 지원합니다.
양도소득세 자세히 보기 →INHERITANCE TAX
상속세, 재산 평가부터 신고 준비까지 함께 살펴봅니다.
아파트·토지·예금 등 상속재산의 구성과 가족관계에 따라 확인할 내용이 달라집니다. 국세청 37년의 실무 경험을 바탕으로 재산과 채무, 과거 증여, 공제 요건을 차례로 검토합니다.
상속재산과 채무 확인
부동산과 금융재산, 대출과 임대보증금 등 재산·채무 내역을 정리합니다. 과거 증여나 재산 처분 내역도 함께 확인해 신고에 반영할 항목을 살핍니다.
준비자료 재산 목록, 금융재산 내역, 대출·임대차계약서, 과거 증여자료
아파트·부동산 평가 검토
상속개시일을 기준으로 매매사례가액이나 감정가액 등 시가 자료를 확인합니다. 재산의 종류와 거래 상황에 맞는 평가방법을 검토합니다.
준비자료 부동산 등기자료, 매매계약서, 보유 중인 감정평가서
상속공제 요건 확인
배우자공제·일괄공제 등 적용 가능한 공제의 요건을 살핍니다. 상속인 구성과 재산 분할 내용을 함께 확인해 필요한 증빙을 정리합니다.
준비자료 가족관계증명서, 상속재산 분할 관련 자료
신고 일정과 제출자료 정리
상속개시일과 거주지 등 사실관계를 바탕으로 신고기한을 확인합니다. 보유한 자료에서 시작해 추가로 필요한 증빙과 준비 순서를 안내합니다.
상담 전 확인 상속개시일, 상속인 현황, 현재까지 준비한 자료
참고: 국세청 상속재산 평가 안내 · 상속세 항목별 설명 · 신고 시 유의사항
PROCESS
신고 전, 자료와 의사결정 순서를 정리합니다.
상속·증여·양도는 신고 이후 수정이 쉽지 않은 경우가 많습니다. 세무회계 정규는 자료 확인, 세법상 쟁점 검토, 신고 방향 정리, 제출자료 준비를 단계적으로 돕습니다.
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01
기초자료 확인
등기부, 계약서, 가족관계, 계좌 흐름, 평가자료 등 기본 자료를 확인합니다.
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02
세무 쟁점 검토
공제, 비과세, 감면, 필요경비, 사전증여와 자금출처 쟁점을 살핍니다.
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03
신고 방향 정리
신고 전 선택 가능한 방향과 준비해야 할 증빙을 납세자 눈높이에서 설명합니다.
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04
신고 및 사후관리
신고서 작성, 제출자료 정리, 향후 소명 가능성까지 고려해 마무리합니다.
FAQ
상속·증여·양도 상담 자주 묻는 질문
상속세 상담은 언제 받는 것이 좋나요?
상속이 개시되면 신고기한과 재산·채무 현황부터 확인하는 것이 좋습니다. 재산 평가와 공제 검토에 필요한 자료를 준비할 수 있도록, 현재 파악한 재산과 가족관계를 먼저 정리해 주세요.
상속세 상담은 어떤 자료가 필요한가요?
가족관계증명서, 부동산 등기자료, 금융재산 내역, 대출·임대차계약서, 과거 증여 신고자료 등이 초기 검토에 도움이 됩니다. 재산 구성에 따라 필요한 서류가 달라지므로, 보유한 자료를 바탕으로 추가 준비사항을 확인합니다.
아파트를 상속받으면 공시가격으로 계산하나요?
공시가격만으로 단정할 수 없습니다. 상속재산은 원칙적으로 상속개시일 현재의 시가로 평가하며, 매매사례가액이나 감정가액 등의 적용 여부를 검토합니다. 시가를 산정하기 어려운 경우에는 법에서 정한 보충적 평가방법을 확인합니다.
증여 전에 상담을 받아야 하나요?
증여 실행 전 상담이 좋습니다. 증여세뿐 아니라 자금출처, 향후 양도소득세, 가족 간 재산 이전 계획을 함께 볼 수 있습니다.
양도소득세 신고 대행은 언제 문의하면 좋나요?
매매계약 전후 가능한 빨리 문의하면 비과세·감면 요건과 필요경비 증빙을 놓치지 않고 정리할 수 있습니다.
CONSULTATION